100 Corporate Drive, Suite L2
Spartanburg, SC 29303
(864) 599-9900 • Fax (864) 599-9300

Vermarktet durch Dan Dunn/Orion Properties
(864) 641-0624 • (864) 590-5210 • Fax (864) 598-5258
www.orionproperties.biz
E-mail: orionproperties@bellsouth.net

Neuigkeiten …

Das neueste Projekt des Architekten hilft Firmen, sich entsprechend anzupassen

Geschrieben von Chris Winston, Business Editor
Dieser Artikel erschien am 5. Mai 2002 und wurde freundlicherweise
von der Spartanburg Herald-Journal zur Verfügung gestellt

Peter Weisman weiß, daß man nicht immer darauf warten kann, gefragt zu werden. Deshalb arbeitet der Eigentümer und Architekt des Corporate Centers, ein ca. 78 ha großer Industriepark an der Autobahngabelung I-85 und Bryant Road, immer an einem neuen Projekt.

Aus Erfahrung weiß er, daß er Geschäfte verliert, wenn er darauf wartet, bis Firmen zum Umziehen oder zum Expandieren bereit sind.

“Wenn Firmen sich zum Umzug entscheiden, wollen sie nicht warten, bis ein Gebäude fertig ist,” sagt Weisman. “Mit anderen Worten, sobald ein Gebäude zu 60% belegt ist, fangen wir an einem neuen Gebäude an.”

Weisman baut eine komplette Schale, einschließlich Installation und anderen Versorgungseinrichtungen, und wartet auf die Mieter.

Erst dann kann Weisman die Räumlichkeiten den Bedürfnissen des Mieters anpassen.

Und die Mitarbeiter des Centers designen alles selbst.

“Corporate Center ist ein flexibler Park und die Architektur kann sich an die verschiedensten Verbrauchergruppen anpassen,” sagt Weisman.

Manchmal gelingt es Weisman, die Bedürfnisse des Mieters besser einzuschätzen als der Mieter selbst.

Er erzählte einem Mieter zum Beispiel, daß er in absehbarer Zukunft mehr Platz benötigen würde, und traf entsprechende Vorkehrungen. Und tatsächlich, innerhalb von wenigen Tagen wurden dieser zusätzliche Platz genutzt.

Aufgrund dieser Flexibilität und Planung gelang es, im letzten Jahr drei neue Mieter für den Industriepark anzuwerben.

Die Firmen Lubrizol Corp., Armstrong Compressed Air Services und das Landwirtschaftsministerium (U.S. Department of Agriculture) haben kürzlich erst im Corporate Center angemietet.

Diese neuen Mieter wurden von Herrn Dan Dunn von der Firma Orion Properties angeworben.

Die Firma Lubrizol, eine an der New Yorker Börse (NYSE) gelistete Firma mit Hauptsitz in Cleveland, Ohio, hat ca. 2 070 m2 für ihre Gateway Additives Division gemietet. Gateway Additives, eine Pneumonik Firma, die sich auf Hochleistungschemikalien, Anlagen und Dienstleistungen für Industrie und Transport konzentriert, beschäftigt 35 Mitarbeiter vor Ort.

Laut Butch Hicks, dem Personalleiter der Gateway Additives, ist dieser neue Standort zwei bis drei mal größer als der am Henry Place in Spartanburg, wo sie vorher waren. Gateway Additives, eine 16 Jahre alte Firma, die 1997 von Lubrizol aufgekauft wurde, leitet den Verkauf, die Verwaltung, ihre Forschungs — und Entwicklungsabteilung sowie ihre Qualitätskontrolle von ihrem Standort im Corporate Center, erklärt Herr Hicks.

Die Firma Armstrong Compressed Air Services, eine Branche der Firma Armstrong International mit Hauptsitz in Florida, mietet ca. 1 700 m2 für ihre 25 Mitarbeiter hier. Armstrong Compressed Air Services hatte sich vorher am Hearon Circle eingemietet. Armstrong International spezialisiert sich auf die Produktion und Vermarktung von Produkten, die für Energie verwendet werden.

Das Landwirtschaftsministerium (USDA) zieht ihr Regionalbüro in der Upstate vom Federal Building im Zentrum Spartanburgs in ein 725 m2 großes Gebäude im Corporate Center um. In diesem Büro arbeiten 27 Mitarbeiter.

Nancy Lawson, spezialisiert auf die Erschliessung ländlicher Gebiete und im Spartanburger Büro der USDA stationiert erklärte, daß in diesem Büro drei Behörden zu Hause sind: landwirtschaftlicher Service, Entwicklung/Erschliessung ländlicher Gebiete und die Konservierung natürlicher Ressourcen. “Es ist ein one-stop Shopping,” bestätigt sie.

Herr Weisman hofft, daß das Corporate Center eines Tages der Nr. 1 Stopp für Geschäftsunternehmen in der Upstate sein wird. Das Zentrum ist zur Zeit an 12 Parteien, aufgeteilt auf sechs Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 23 200 m2 vermietet. Der größte Mieter ist Progress Lighting.

Er hat bereits ein Gebäude mit einer Fläche von etwas weniger als 4 460 m2, das zur Vermietung bereit steht. Und er erwartet noch größere und bessere Dinge in der Zukunft. Herr Weisman hofft, eines Tages über eine Fläche von ca. 140 000 m2 verfügen zu können.

“Das ist ein 15-Jahres-Projekt,” sagt er.